Отчет о деятельности ГБУ Жилищник Алексеевского района» за 2015 год

В ноябре 2014 года на базе ГУП ДЕЗ путем слияния с основными подразделениями ГКУ ИС было создано ГБУ «Жилищник Алексеевского района». В 2015 году была проведена реорганизация всех инженерно-технических служб ЖКХ района, а именно, отказ от системы службы «заказчика» и подрядных организаций при выполнении текущих работ. Все работы по содержанию и текущему ремонту МКД, дворовых территорий, детских и спортивных площадок и пр. выполняются собственными силами. Для этого были проведены следующие мероприятия:

— территория района разделена на участки, в штате которых имеются рабочие всех специальностей по ремонту и содержанию МКД, придомовой территории и дорожного покрытия;
— ОДС выведены из состава ГКУ ИС и в настоящее время являются структурным подразделением ГБУ «Жилищник»;
— создана и укомплектована материалами единая районная аварийная служба в составе ГБУ «Жилищник»;
— организована база для хранения спецтехники и проживания рабочих по адресу пр-т Мира 98/владение 17.

В Алексеевском районе всего:

245 жилых домов, из них:

— 198 – в управлении и обслуживании ГБУ «Жилищник», в том числе:
— 181 муниципальных МКД
— 7 ЖСК
— 10 ТСЖ

Вся информация о деятельности ГБУ «Жилищник», подлежащая раскрытию в соответствии  с постановлением Правительства РФ 731 от 23.10.2010г. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» размещается на общегородском портале dom.mos.ru и сайте ГБУ.

В 2015 году были заключены договоры управления с 2-мя ЖСК («Темп» — Ракетный бул. 9-1, «Марс-2» — Ракетный бул. 11-1) и 1 ТСЖ «Сириус» — ул. Павла Корчагина д.5.

На территории района силами ГБУ «Жилищник», а также в рамках реализации городских программ «Жилище» и «Моя улица» были выполнены следующие работы:

— ремонт подъездов- 17 подъездов
— ремонт балконов – 472 шт. в 27 МКД
— ремонт фасадов —  6 домов (проспект Мира, д.108,110/2, 112,118, 180, 184 корп.1)
-заменено 23 канализационных выпуска в 15 МКД
— проведены работы по выборочному капитальному ремонту:

замена ЦО в подвале дома по адресу ул. Павла Корчагина д. 2/1

замена системы канализации по адресу ул. Маломосковская д.8

Также в районе начата реализация региональной программы капитального ремонта МКД:

В 2015 году по адресам проспект Мира д.124 кор.10, д.124 кор.11,  Космонавтов 14-3 были выполнены работы по замене ХВС и ГВС и канализации по подвалам.

В 2016 году по указанным адресам будут проводиться работы по замене стояков ХВС, ГВС, ЦО и приборов отопления в квартирах при условии предоставления жителями доступа в помещения.

Кроме того будут начаты работы еще в 7 домах:

— пр-т Мира 124 к.1, 108, 112, 118,
— ул. Космонавтов 14 кор.3
— ул. Константинова 22
— ул. Новоалексеевская 18-2

Также ведутся работы по замене лифтового оборудования, отработавшего установленные сроки:

— в 2015 году заменено — 78 ед., 14 ед. перенесено на 2016 год
— в 2016 году будет выполнена замена лифтов.

Обращение жителей по вопросу некачественно проведенного в 2014 году ремонта подвала МКД по адресу: ул. Павла Корчагина д.2/1 находится на контроле. В соответствии с предписанием МЖИ заказана и получена проектно-сметная документация, в которой предусмотрено устройство прижимной стенки и усиленной гидроизоляции. Общая стоимость работ 17 млн.руб. Силами ГБУ «Жилищник» выполнить ремонт не представляется возможным. Необходимо определится с порядком и финансированием указанных работ.

Проведена инвентаризация общедомовых приборов учета воды и тепловой энергии. ОснащеноДПУ:

— ХВС — 191 дом,
— ГВС – 147 домов,
— ЦО – 152 дома.

В остальных домах ДПУ отсутствуют в связи с невозможностью их установки (бесподвальные дома или неразвязанные транзиты).

Из-за высокой степени износа инженерных коммуникаций в декабре 2015 года произошли 2 аварии по адресам:

— ул. Б.Галушкина 17 – на бесхозной трассе отопления
— ул. П.Корчагина 1 – на вводе в ЦО в здание.

Аварии ликвидированы силами ГБУ «Жилищник».

Жилищный фонд района насчитывает — 232 дворовых территорий.

В 2015 году получены дополнительные бюджетные ассигнования:

— на социально-экономическое развитие района (СЭРР по итогам 1 полугодия 2014 г.) в размере 6 732 000 рублей;
— средства стимулирования управ районов (по итогам 2014 г) в размере 10 227 100 рублей;
— средства дополнительного финансирования в размере 8 531 500 рублей.

Данные средства по согласованию с депутатами муниципального собрания были направлены на благоустройство территории района, выборочный капитальный ремонт жилых домов, а средства экономии от проведения конкурсных процедур на ремонт квартир ветеранам ВОВ.

Программа благоустройства территории района была сформирована на основании обращений жителей (в том числе на городской портал «Наш город») и по результатам обследования территории в 2014 года.

Так по основной программе благоустройства были проведены конкурсные процедуры на проведение работ и закупку материалов для благо устроительных работ на  10 дворовых территориях района.

ул. Ярославская, д. 17 — устройство детской площадки 150 кв. м установка МАФ -8 шт.;
ул. Константинова д. 12- ремонт АБП 310 кв.м;   замена борт. камня 100 п.м; ремонт газона 400 кв.м; установка ограждения 45 п.м.;
ул. Константинова д. 16 — ремонт АБП 210 кв.м;   замена борт. камня 20 п.м;
ул. Константинова д. 10 корп. 2 — ремонт АБП 444 кв.м;   замена борт. камня 157 п.м; ремонт газона 480 кв.м; установка ограждения 95 п.м.; установка МАФ 8 шт.; устройство детской площадки 50 п.м.; устройство цветников 5 кв. м;
ул. Константинова д. 10 корп.1 — ремонт АБП 316 кв.м;   замена борт. Камня 155 п.м; ремонт газона 470 кв.м; установка ограждения 160 п.м.; установка МАФ 8 шт.;
ул. Маломосковская, д. 2 корп. 1- ремонт АБП 1610 кв. м, борт 200 п.м, ремонт газона 830 кв.м, ограждение газона 240 м;
ул. Маломосковская, д. 2 корп. 2 — ремонт АБП 440 кв. м, борт 50 п.м, ремонт газона 800 кв.м, ограждение газона 200 м;
ул. Кибальчича, д. 4/6 — ремонт АБП 849 кв.м;   замена борт. камня 250 п.м; ремонт газона 120 кв.м; установка ограждения 120 п.м.;
ул. П. Корчагина, д. 8   — ремонт АБП 1200 кв.м;   замена борт. камня 357 п.м; ремонт газона 900 кв.м; устройство покрытия на детской площадке 190 кв. м; установка МАФ 8 шт.;
ул. П. Корчагина, д. 4 — ремонт АБП 2000 кв.м;   замена борт. камня 600 п.м; ремонт газона 800 кв.м; установка ограждения 240 п.м.; устройство покрытия на детской площадке 500 кв. м; установка МАФ 19 шт.

Итого в ходе работ проведен ремонт асфальтобетонного покрытия, общей площадью – 7249 кв.м., произведена замена бортового камня протяженностью 1829 погонных метров, произведен ремонт газонов общей протяженность – 4800 кв. м,  установлено погонных метров ограждений, отремонтировано 1100 кв. м. газонов, выполнены работы по устройству травмобезопасного резинового покрытия на детских площадках — 890 кв. м.

По дополнительной программе благоустройства, в том числе за счет экономии от ранее проведенных конкурсных процедур, в районе предусмотрено установка малых архитектурных форм на детских площадках по 17 адресам (игровые комплексы, качели, турники, теннисные столы):

1) Рижский пр., д. 3 — игровой комплекс
2) Рижский пр., д. 1/5 игровой комплекс
3) проспект Мира, д. 146 игровой комплекс
4) ул. Б. Галушкина, д. 17 игровой комплекс, песочница
5) ул. П. Корчагина, д. 9 качели двойные
6) ул. П. Корчагина, д. 34 корп. 2 качели двойные
7) Ракетный б-р, д. 17 качели двойные
8) Ракетный б-р, д. 9 корп. 2 качели двойные 2 шт.
9) ул. Маломосковская, д. 21 песочница, качели одинарные 2 шт.
10) Рижский пр., д. 17 установка теннисного стола
11) ул. Константинова д. 16 установка вазонов и турника
12) ул. П. Корчагина, д. 15 установка горки на детской площадке
13) ул. Маломосковская, д. 2 корп. 1 установка карусели
14) Ракетный б-р, 17 установка качелей
15)    ул. Маломосковская, д. 21 корп. 3 установка качелей 2 шт.
16)    ул. Новоалексеевская, д. 5а игровой комплекс
17)    ул. 3-я Мытищинская, д. 14 качели.

Также на основании обращений жителей района (портал «Наш город») за счет средств СЭР и стимулирования управы района выполнены работы

— пр-т Мира д. 122 — ремонт асфальтобетонного покрытия – 79 кв.м.;
— пр-т Мира д. 182 — ремонт асфальтобетонного покрытия – 276 кв.м.;
— пересечение ул. 3-я Мытищинская и Кулаков пер. — ремонт асфальтобетонного покрытия – 201 кв. м, установка бортового камня – 100 пог. м.;
— ул. 2-я Мытищинская — ремонт асфальтобетонного покрытия – 472 кв.м., установка бортового камня – 76 пог. м.;
— ул. 3-я Мытищинская, д. 5 – установка шлагбаума и организации безбарьерного передвижения детей с ослабленным зрением,  тактильная плитка – 100 кв. м., установка бортового камня – 16 пог. м., установка шлагбаума – 1 шт;
— Дроболитейный пер. – обустройство парковки, ремонт асфальтобетонного покрытия – 450 кв. м., установка бортового камня – 50 пог.м.;
— проспект Мира, 186 – устройство парковки
— ул. Кибальчича, д. 2 корп. 4 – обустройство парковки
— пр. Мира, д. 124 корп. 16, 20 – обустройство парковки

Таким образом, в течение 2015 года благоустроительные работы выполнены на 53 территориях.

Также в 2015 году, в соответствии с реализацией мероприятия «Приспособление парков, бульваров и скверов к организации досуга населения» по Государственной программе «Развитие индустрии отдыха и туризма на 2012 – 2016 годы» выполнены работы по благоустройству и устройству народных скверов и парков по адресам: ул. П. Корчагина, д. 5 и ул. Константинова.

Выполнены работы по устройству дорожно-тропиночной сети, обустройству зон отдыха, детской площадке, зоны спорта, высадке цветов.

В 2015 г. в рамках подпрограммы «Моя улица» — проспект Мира выполнен ремонт фасадов 6 жилых и 7 нежилых домов, благоустроены скверы на пр. Мира, д. 110/2, 120, 124, на Церковной Горке.

Выполнение работ по благоустройству школьных территорий, прилегающих к объектам образовательных учреждений Северо-Восточного административного округа города Москвы:

ул. Кибальчича, д. 2, корп. 5 (ДОУ № 1320)

— ремонт асфальтобетонного покрытия — 1643 м²;
— замена бортового камня — 190 п.м.;
— облицовка ограждения поликарбонатом — 513 м²;
— устройство резинового покрытия 655 м2 (детская площадка 490 м² и спортивная площадка 165 м²);
— устройство дорожек из асфальтобетонного покрытия — 53 м² с установкой бортового камня;
— установка турникет-ограждения — 95 шт.

Установка МАФ:

— качели на пружине — 14 шт.;
— щит мишень — 2 шт.
— ворота с баскетбольным щитом — 2 шт.;
— домик — 1 шт.
— установка парника — 1 шт.
— установка указателя статичного — 8 шт.

ул. Павла Корчагина, д. 12 (ГБОУ гимназия № 1503)

— устройство резинового покрытия 191 м²  (спортивная площадка 165 м² и детская площадка 26 м²);
— устройство дорожек из асфальтобетонного покрытия 18 м² с установкой бортового камня
— установка МАФ на детской и спортивной площадке:
— спортивный комплекс -1 шт.;
— детский лаз — 5 шт.;
— игровой модуль — 1шт.;
—  стенка для лазанья — 1шт.;
— скамейка — 1шт.;
— установка указателя статичного — 1шт.

ул. Космонавтов, д. 14, корп. 4 (ДОУ № 697)

— устройство резинового покрытия 970 м²  (детская площадка 970 м²);                                                                           — устройство дорожек из асфальтобетонного покрытия 180 м² с установкой бортового камня
— Демонтаж/монтаж существующих МАФ
— Установка указателя статичного — 9 шт.

ул. Маломосковская, д. 7, корп. 1 (ДОУ № 2140)

— устройство резинового покрытия 191 м²  (спортивная площадка 165 м² и детская площадка 26 м²);
— устройство дорожек из асфальтобетонного покрытия 18 м²  с установкой бортового камня;
— установка МАФ на детской и спортивной площадке:
— спортивный комплекс -1 шт.;
— детский лаз — 5 шт.;
— игровой модуль — 1шт.;
—  стенка для лазанья — 1шт.;
— скамейка — 1шт.;
— установка указателя статичного — 1шт.

В 2015 году в ГБУ «Жилищник Алексеевского района» было направлено по средствам письменных заявлений – 973 обращения. Организовано приемов населения – 643. Принято обращений  по телефонной связи 51786. Все  обращения граждан были  рассмотрены и отработаны  в регламентные сроки.

Особое внимание заслуживает портал «Наш город». Программа развития Москвы  (www.gorod.mos.ru), которая функционирует с 2012 года.  В течение года на портал было подано 4168 заявления, которые подкреплялись фотоматериалами. Все обращения касающиеся компетенции ГБУ «Жилищника Алексеевского района» отрабатывались в  установленные сроки.

В  прошедшем году  был обновлен сайт (www.dez-alekseevsky.ru). В разделах сайта на ежедневной основе  обновляются новости  Алексеевского района, а также полезная информация  для  жителей района. Информацию можно найти  на  информационных стендах, установленных в 2015 году на подъездах жилых домов.

На  регулярной основе организованы дежурства  руководства в выходные и  праздничные дни. Увеличено время  приема населения на 2 часа    по адресам: Проспект Мира 108 и Маломосковска дом 6 корпус  2. Проводились  субботники в случае необходимости, а именно снегопадах  и иных пиковых нагрузках при  уборке территории.

ГБУ «Жилищник Алексеевского района» в целях повышения собираемости платежей, а также снижения просроченной задолженности за ЖКУ и прочие услуги сообщает, что проводится следующая работа:

  1. Досудебная работа.

—  Осуществляется подготовка и рассылка по почте уведомлений гражданам о наличии задолженности за ЖКУ свыше 3-х месяцев, а также информация о законных мерах в отношении должников с ссылками на законодательство.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             — В 2015 г. направлено 964 уведомления

— В 2016 г. направлено 73 уведомления
Так же размещены копии судебных решений в отношении лиц, имеющих задолженность за ЖКУ.
— Раз в 2 месяца производится размещение информации о должниках с указанием суммы и номером квартиры на информационных стендах МКД силами мастеров участков.
— Каждый квартал, после сверки с МФЦ Алексеевского района, информация о должниках размещается на сайте УК.
— Производится ежемесячная отправка ЕПД МФЦ Алексеевского района. (ЕПД формируются ежемесячно до 12 числа)
— Так же направляются долговые ЕПД. (формируются до 17-22 числа ежемесячно)
— Ежедневно производится автодозвон в отношении лиц, имеющих задолженность, где проговаривается сумма долга за ЖКУ и сроки его погашения.

— Согласно плана закупок, с февраля 2016 года планируется заключить контракт на оказание комплексных услуг по ограничению водоотведения должникам за ЖКУ по 250 лицевым счетам.

Соглашения о реструктуризации задолженности:

— 2015 г. 158 соглашения на сумму 9 018 412  руб.
— 2016 г. 3 соглашения на сумму 109 595 руб.

В полном объеме реализовано 13 соглашений на сумму 768593 руб.

Поступление справок о полном погашении задолженности:

— 2015 г. 20 справок на сумму 653 644 руб.

  1. Судебная работа.

В 2015 году юридическим отделом поданы в суд исковые заявления по 178 лицевым счетам. Заявленная сума к взысканию –3 593 780 тыс. руб.

Рассмотрено 89 дел. По всем делам вынесены положительные решения.

Из них по 6 решениям был направлен запрос в МФЦ для списания задолженности в связи с применением сроков исковой давности. Списанная сумма по данным решениям составила 640 574 руб.

  1. Работа с приставами. 

За 2015 г. получено 143 исполнительных листа на сумму 10 700 500 руб.

В 2015 году направлено 129 исполнительных листов на возбуждение исполнительного производства на общую сумму 9 863 510 руб.

В 2015 году окончено 20 ИП на сумму 1 459 531 руб.

Частично взысканная сумма по 50 неоконченным ИП составила 4 090 049 руб.

За 2015 год вынесено 8 постановлений о невозможности взыскания на сумму 552 000 руб.

Подготовлены и переданы в МФЦ Алексеевского района акты о невозможности взыскания с заявлением для списания суммы задолженности по 8 лицевым счетам на сумму 552 000 руб.

В настоящее время в Останкинский районный суд г. Москвы подано 51 заявления на получение ИЛ и решений суда.

В 2015 году совместно со ССП был совершен обход по адресам, имеющим задолженность. По 6 адресам вручены постановления о возбуждении исполнительного производства. По 1 адресу была произведена опись имущества.

Также вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении 4-х транспортных средств.

В ходе исполнительного производства по большей части судебных решений, выявляется отсутствие денежных средств на счетах должников, в следствии чего взыскание производится через удержание из заработной платы, что составляет не более 50% от дохода должника, а также приводит к длительности взыскания.

По состоянию на 01.2016 г. – 1290 лицевым счетам имеется задолженность на сумму 62 739 294 руб.
 

Полная версия(.doc)